Servicios
Servicios notariales en Palma de Mallorca
Ofrecemos asesoramiento jurídico en todo el ámbito que abarca la actividad notarial, incluyendo constitución de sociedades, actas notariales, poderes, testamentos, herencias, celebraciones de matrimonio, capitulaciones matrimoniales, contratación bancaria, compraventas e hipotecas inmobiliarias.
Revisamos toda la documentación, prestamos nuestro asesoramiento imparcial, controlamos la legalidad de las actuaciones y explicamos todo el proceso y sus consecuencias legales.
Toda gestión recibe la atención directa del oficial especializado y del notario. Contacte con nosotros si necesita información sobre cualquier servicio.
Asesoramiento jurídico notarial
Identificamos sus necesidades y le ofrecemos soluciones jurídicas, redactando documentos civiles y mercantiles con arreglo a derecho. La totalidad de documentos (contratos, poderes, actas) se redactan conforme a su voluntad y según ley.
Cada instrumento se revisa para garantizar su validez y eficacia y proteger sus intereses. La escritura recoge los actos jurídicos otorgados por las partes, con plena eficacia y seguridad jurídica, evitando efectos jurídicos no deseados.
Contratación bancaria
Gestionamos préstamos y créditos con garantía personal, pignoraticia o hipotecaria, avales, leasings y coberturas bancarias. Formalizamos el acta previa de asesoramiento hipotecario conforme a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario.
Verificamos que sus operaciones financieras cumplen los requisitos legales vigentes e informamos del contenido de las cláusulas contenidas en las pólizas y sus eventuales consecuencias.
Solicitud de Acta Previa
Este trámite previo a la firma de la hipoteca requiere una verificación de toda la documentación y una información minuciosa de todas las variables del préstamo o crédito. Explicamos todas las cláusulas del contrato de forma que pueda cumplimentarse el test obligatorio con la máxima información.
Requiere la visita obligatoria al menos un día antes del otorgamiento de la escritura, para revisar toda la documentación y aclarar cualquier duda sobre el préstamo hipotecario. Garantiza la protección completa de sus derechos como prestatario.
Constitución de Sociedades
Solicitamos el nombre de la nueva sociedad, evaluamos la forma societaria más conveniente para el otorgante (Sociedad anónima o limitada), prestamos todo tipo de asesoramiento previo y proporcionamos un modelo de Estatutos adaptados a la vigente legislación con arreglo a los cuales vaya a regirse la nueva sociedad.
Autorizamos todo tipo de elevación a públicos de acuerdos sociales, para aumento o reducción de capital, nombramiento de administradores, transformación, fusión, escisión, disolución y liquidación. Cada modificación social se realiza previa verificación y asesoramiento por parte del notario y los oficiales especializados.
Poderes Notariales
Asesoramos en el otorgamiento de poderes generales para gestiones múltiples, poderes preventivos (para el supuesto de futura discapacidad de la persona que otorga el poder), poderes para actuar ante tribunales o poderes específicos para gestiones concretas, bancarias e inmobiliarias.
Informamos con detalle del alcance de cada facultad atribuida al apoderado y de sus consecuencias, y del derecho de revocación que toda persona puede ejercer para dejar sin efecto el poder en su día conferido.
Actas Notariales
A través de las actas notariales, el notario constata y da fe de ciertos hechos. Realizamos actas de presencia para acreditar la identidad de fotografías o de circunstancias físicas concretas, actas de referencia para recoger las manifestaciones que la persona quiera formular, o actas de notificación o requerimiento que dan prueba de que su contenido se ha informado a la persona requerida.
Las actas ofrecen prueba fehaciente en juicio de todo cuanto ha verificado el notario. Permiten acreditar la existencia de documentos o circunstancias de hecho en un lugar y tiempo determinado y evitan la producción de conflictos o permiten la conclusión de los mismos, ante la evidencia que publicitan.
Familia
Autorizamos escrituras de capitulaciones matrimoniales (antes o después de la celebración del matrimonio) para determinar o modificar el régimen económico del matrimonio, o para liquidar el régimen de sociedad de gananciales.
Formalizamos escrituras de celebración de matrimonio, así como de separación o divorcio (siempre de mutuo acuerdo y con asistencia de letrado asesor). En todo caso, controlamos que ninguna cláusula del convenio regulador perjudique a las partes.
Testamentos y pactos sucesorios
Redactamos el testamento adecuando la voluntad concreta de la persona a la legalidad vigente, según sea su vecindad civil, informando sobre los familiares que tienen derecho a la legítima, y sobre la conveniencia de distribuir el patrimonio entre los hijos o dejarlo en indivisión para que sean ellos quienes decidan al fallecer la persona.
Igualmente asesoramos sobre las donaciones en vida, la conveniencia de su otorgamiento, su regulación legal y las consecuencias fiscales y jurídicas que resultan de las mismas, evitando la producción de conflictos el día que fallezca el donante.
Sucesiones
Preparamos la escritura de aceptación de la herencia cuando una persona fallece con testamento o sin él. En el caso de que alguien fallezca sin testamento preparamos el acta de declaración de herederos para conocer y certificar quiénes son los beneficiarios de la herencia.
Redactamos el inventario de todos los bienes dejados por una persona a su fallecimiento y asesoramos sobre la distribución entre las personas llamadas, para adecuarse a la legalidad y prever las consecuencias jurídicas y fiscales.
Compraventas de Inmuebles
Analizamos y verificamos toda la documentación previa para la preparación de una transmisión de propiedad a través de una compraventa con plenas garantías para las partes, y prestamos asesoramiento imparcial y neutro a vendedor y comprador.
Preparamos las escrituras previas precisas para la compraventa posterior: declaración de una edificación, expedientes hipotecarios de modificación de su superficie o linderos.
Redactamos y autorizamos la escritura de compraventa, prestando asesoramiento legal y seguridad jurídica a la transmisión, remitiendo copia electrónica de la escritura al Registro de la Propiedad inmediatamente después del otorgamiento.